בין הממד למשרד סיור השראה במילאנו
בין ההתרעות והאזעקות החלטנו לקחת אתכם לסיור מקצועי קצר במילאנו – העיר שהפכה לאחת המעבדות המרתקות בעולם להתחדשות עירונית ואקלום. מובן שכרגע תוכלו רק לקרוא אבל בפעם הבאה כשתזדמנו למילאנו, במקום להתמקד בחלונות הראווה, צאו לבחון כיצד מילאנו מיישמת את תוכנית האוויר והאקלים (PAC) שלה בדרכה לנייטרליות פחמנית עד שנת 2050.
כל מהמלך אקלימי מוצלח מתחיל באסטרטגיה: חמשת תחומי הפעולה של מילאנו
כדי להבין את מה שנראה בשטח, עלינו להכיר את חמשת עמודי התווך (Scopes) של תוכנית האקלים העירונית:
מילאנו מכילה – עיר בריאה, בטוחה ושוויונית לכלל התושבים.
מילאנו בתנועה מקיימת – מעבר לניידות בת-קיימא וצמצום השימוש ברכב פרטי.
מילאנו אנרגטית וחסכונית – התייעלות אנרגטית והרחבת השימוש באנרגיה מתחדשת בבתים.
מילאנו קרירה וירוקה – צינון העיר באמצעות טבע עירוני, גגות ירוקים ופתרונות מבוססי טבע.
מילאנו של אזרחים שותפים – קהילה ועסקים כשותפים פעילים במעקב ובעשייה האקלימית.
מילאנו של מרחק הליכה – שירותים וצרכים יומיומיים במרחק הליכה קצר
שכונת פורטה נובה (Porta Nuova)
שכונת פורטה נובה נחשבת לפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול והמשמעותי ביותר שבוצע בלב מילאנו ב-20 השנים האחרונות. השכונה הוקמה על שטח של כ-290,000 מ”ר (כ-290 דונם) שהיה בעבר חצר רכבת נטושה (“Brownfield”) והיווה “חור” מוזנח ומנותק במרקם העירוני במשך למעלה מחצי מאה. הייחודיות התכנונית של הפרויקט טמונה ביכולת שלו “לתפור מחדש” את המרקם העירוני ולחבר בין שלוש שכונות שהיו מבודדות זו מזו לאורך עשורים (Garibaldi, Varesine ו-Isola), תוך הפיכת שטח שהיה מוקד של הזנחה ללב פועם של קהילה, אדריכלות פורצת דרך וטבע עירוני. מה שהופך את פורטה נובה למודל עולמי יוצא דופן הוא השילוב חסר התקדים בין חדשנות טכנולוגית לרווחת התושב. בשנת 2022 היא הפכה לשכונה הראשונה בעולם שזכתה בו-זמנית בשתי ההסמכות היוקרתיות LEED ו-WELL for Community, המעידות על מצוינות יוצאת דופן בקיימות סביבתית, חברתית וכלכלית. הפרויקט הצליח להטמין תשתיות תחבורה עמוסות מתחת לקרקע כדי ליצור מתחם הולכי רגל עצום של 160,000 מ”ר, וכל זאת תוך התבססות על 0% דלקים פוסיליים ושימוש במערכות גיאותרמיות המנצלות מי תהום. השכונה אינה פועלת כ”אי” מבודד, אלא מהווה חוליה אסטרטגית ב”קרן הירוקה מס’ 1″ של מילאנו, המחברת את מרכז העיר לפארקים המטרופוליניים בצפון, ובכך היא מדגימה כיצד תכנון אקלימי הופך למנוע לשיפור איכות החיים העירונית.
היער האנכי (Bosco Verticale)
היער האנכי הוא אחד הסמלים הבולטים ביותר של ההתחדשות העירונית במילאנו ושל החיבור בין אדריכלות לטבע עירוני. מדובר בזוג מגדלי מגורים בגובה של כ-80 ו-112 מטרים, שעל מרפסותיהם נטועים מעל 15,000 צמחים וכ-90 מינים שונים של עצים ושיחים. למעשה, כמות הצמחייה במגדלים מקבילה ליער של כמה דונמים, אך היא “מוערמת” אנכית בתוך המרקם העירוני.
הפרויקט נועד להתמודד עם כמה אתגרים עירוניים במקביל: שיפור איכות האוויר, הפחתת טמפרטורות עירוניות והגדלת המגוון הביולוגי בלב אזור צפוף. הצמחייה מסייעת בספיחת פחמן דו-חמצני ובסינון חלקיקים מזהמים, יוצרת הצללה טבעית ומפחיתה את עומס החום על הבניין ועל סביבתו.
מעבר לכך, הפרויקט מהווה מעבדה חיה למגוון ביולוגי עירוני (Urban Biodiversity): הצמחייה מושכת ציפורים, חרקים מאביקים ומינים נוספים שנדחקים לעיתים מהעיר. תחזוקת המגדלים כוללת מערכות השקיה חכמות וניהול גינון מקצועי המתחשב בעומסי רוח ובתנאי הגובה.
עבור רשויות מקומיות, הפרויקט מדגים כיצד ניתן לשלב טבע עירוני גם בפרויקטים של בנייה לגובה, וכיצד אדריכלות יכולה להפוך לכלי אקלימי.
ספריית העצים (BAM – Biblioteca degli Alberi)
פארק BAM הוא אחד המרחבים הציבוריים החדשניים שנוצרו במסגרת הפיתוח של אזור Porta Nuova. הפארק משתרע על פני כ-90 דונם וכולל מעל 500 עצים ועשרות אלפי צמחים, המסודרים בתבנית ייחודית של “יערות מעגליים”. כל מעגל מייצג מערכת אקולוגית או נושא בוטני שונה, מה שיוצר מרחב מגוון מבחינה אקולוגית וחינוכית. הייחוד של הפארק אינו רק בעיצובו אלא גם במודל הניהול שלו: הוא מנוהל על ידי קרן פרטית – Riccardo Catella Foundation – בשיתוף העירייה. מודל זה מאפשר תחזוקה ברמה גבוהה, תכנות פעילות אינטנסיבי ושילוב הקהילה בניהול המקום. הפארק מארח מעל 200 אירועים ציבוריים בשנה, כולל פעילויות תרבות, חינוך סביבתי, ספורט וקהילה. כך הוא מתפקד לא רק כשטח ירוק אלא כיעד עירוני פעיל (Urban Destination) שמושך מבקרים לאורך כל השנה. מנקודת מבט אקלימית, שטחים ירוקים גדולים בלב אזורי עסקים צפופים מסייעים להפחתת אי החום העירוני, לשיפור איכות האוויר ולהגדלת חלחול מי הגשמים לקרקע. עבור רשויות מקומיות, BAM מדגים כיצד פארק יכול להיות גם תשתית אקלימית וגם מנוע חברתי-קהילתי.
גני ואריזין (Varesine Gardens)
גני ואריזין הם דוגמה ליישום רחב של פתרונות מבוססי טבע (Nature-Based Solutions – NBS) במרחב הציבורי. התכנון של האזור משלב בין נוף עירוני איכותי לבין פתרונות תשתיתיים המיועדים להתמודד עם השפעות שינוי האקלים. אחד המרכיבים המרכזיים הוא שימוש בחומרי ריצוף מנקזים (Permeable / Draining materials) המאפשרים למי גשמים לחלחל לקרקע במקום להיאסף על פני השטח. בנוסף שולבו באזור גגות ירוקים ושטחי צמחייה המסייעים לאגירת מים ולהפחתת עומסי חום. גישה זו קשורה למודל של “עיר ספוג” (Sponge City) – תפיסה תכנונית המתמקדת בהגדלת יכולת העיר לקלוט, לאגור ולנהל מי נגר עילי. הדבר חשוב במיוחד בערים אירופיות רבות שחוות בשנים האחרונות אירועי גשם קיצוניים ושיטפונות עירוניים. לרשויות מקומיות, האתר ממחיש כיצד ניתן לשלב פתרונות אקלימיים כבר בשלב התכנון של פיתוח עירוני חדש, במקום להוסיף אותם בדיעבד.
מגדל Gioia 22
מגדל Gioia 22 הוא אחד ממגדלי המשרדים החדשניים באירופה בתחום הבנייה היעילה אנרגטית. הבניין נחשב למבנה ה-nZEB (Nearly Zero Energy Building) הגדול באיטליה, כלומר מבנה המתוכנן כך שצריכת האנרגיה שלו נמוכה במיוחד ורובה מגיעה ממקורות נקיים. תכנון הבניין כולל מעטפת מתקדמת לבידוד תרמי, מערכות תאורה חסכוניות, מערכות ניהול אנרגיה חכמות ושימוש באנרגיות מתחדשות. בנוסף, הבניין תוכנן כך שימקסם תאורה טבעית וניצול יעיל של אנרגיה תוך צמצום הצורך במיזוג ותאורה מלאכותית. המסר המרכזי של הפרויקט מראה שבנייה לגובה אינה חייבת להיות עתירת אנרגיה. באמצעות תכנון נכון, ניתן ליצור מבנים גדולים המפחיתים משמעותית את טביעת הרגל הפחמנית שלהם. עבור רשויות מקומיות, זהו מודל חשוב להטמעת תקני בנייה מתקדמים ורגולציה המעודדת מבנים חסכוניים באנרגיה.
תשתית הניידות והאנרגיה בשכונה
אחד המאפיינים הבולטים של אזור Porta Nuova הוא התכנון המשלב מרחב עירוני ידידותי להולכי רגל עם תשתיות תחבורה מתקדמות. הרחובות המרכזיים באזור הם בעלי עדיפות ברורה להולכי רגל ולרוכבי אופניים, והחיבור לתחבורה ציבורית – רכבת תחתית, רכבת עירונית ואוטובוסים – נמצא במרחק הליכה קצר.
גישה זו תואמת את תפיסת Proximity City, שבה רוב הצרכים היומיומיים – עבודה, מסחר, שירותים ותרבות – נמצאים במרחק הליכה או רכיבה קצרה. מודל כזה מפחית את התלות ברכב פרטי ובכך מצמצם פליטות גזי חממה וזיהום אוויר.
גם מערכת האנרגיה של השכונה יוצאת דופן: האנרגיה מסופקת ממקורות שאינם מבוססי דלקים פוסיליים, תוך שימוש במערכת גיאותרמית המנצלת מי תהום לחימום וקירור מבנים. פתרון זה מאפשר ייצור אנרגיה מקומית ויציבה עם פליטות נמוכות משמעותית.
עבור רשויות מקומיות, השילוב בין תכנון תחבורתי מקיים לבין מערכות אנרגיה נקיות מדגים כיצד שכונה שלמה יכולה לפעול כיחידה עירונית דלת פחמן.
חשוב להבין שפורטה נובה אינה “אי” מבודד. היא חלק אסטרטגי מ”קרן ירוקה מס’ 1″ (Green Ray 1) של מילאנו – ציר ירוק רציף המחבר את מרכז העיר לפארקים המטרופוליניים בצפון. המודל מבוסס על שותפות ציבורית-פרטית (PPP) שבה היזמים אחראים על תחזוקת המרחב הציבורי, מה שמבטיח איכות גבוהה לאורך זמן.
הסיור במילאנו מהווה המחשה חיה לעקרונות המוצגים במודל “שכונות אקלים – מענה מקומי להתמודדות עם שינוי אקלים“, שפרסמנו בשיתוף עם המשרד להגנת הסביבה, קק”ל וחברת INRISE .
המסמך נועד לסייע לרשויות מקומיות לפתח מיקוד שכונתי כמענה לאתגרי האקלים, מתוך הבנה שהשכונה יכולה להיות תשתית טובה ליישום מדיניות קונקרטית, רתימת הקהילה ואופטימיזציה של משאבים.
